一手物業 No Further a Mystery

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“从这些专项附加扣除的标准来看，一个总的基调就是‘宽’，较好地遵循了公平合理、切实减负、改善民生的原则。”中国财政科学研究院研究员孙钢认为，个税改革扣除涉及几亿人，每个人的具体情况又不一样，怎么抵扣、抵扣多少是很大的难题。从操作层面看，方案尽量把复杂问题简单化，让老百姓看得明白，税务部门实施起来简便易行。

按揭的成數，是影響許多人能否入市的關鍵條件，尤其當想要購買價錢較高的單位(如一千萬以上物業)，按揭成數的限制讓準買家需要拿出更大額的首期，即使準買家收入穩定而且夠高，只要首期未準備好，亦無法順利在合適時機入市。你清楚不同價格住宅單位現時的按揭成數上限嗎？而即使有按揭限制，例如一千萬以上樓價的單位限制為五成，又是否有方法，可以借到高於五成的金額，讓你把握入市時機？

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最近三個月的收入證明，如糧單、銀行月結單或存摺等（銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄）

銀行考慮批核按揭貸款時，物業的價值、樓齡，以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素。

您委託的律師會為您處理其他法律事務，助您完成物業交易。他們會與銀行安排提取按揭貸款並將未付的餘款支付予賣方。之後您就會獲得鑰匙，正式成為業主。

各位亲，小编今天带您一起来关注住房贷款利息咋确认！“有房一族”赶快来关注哦！

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答：可以。根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

銀行審批物業按揭貸款申請時，會考慮申請人有否其他按揭或債務在身及信貸評級表現等因素。故在申請樓宇按揭計劃前，準業主宜先查閱個人信貸報告，確保個人有準時償還卡數及其他貸款。對於信貸評級較低人士，銀行有權不批准其樓宇按揭貸款申請。

部分物業類型，如村屋及未補地價之居屋╴在承造按揭方面會與一般私人住宅有異。

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